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건축물 부설주차장 설치기준 건축물 부설주차장 설치기준에 대한 안내부설주차장은 건축물 또는 시설물에 부속되어 제공되는 주차 공간을 말하며, 도시 교통 환경을 개선하고 주민편의를 제공하기 위해 중요한 역할을 합니다. 건축물 부설주차장 설치는 법적 기준에 따라 의무화되었으며, 그 기준은 건물의 용도, 면적, 위치 등에 따라 다양하게 적용됩니다. 이번 글에서는 부설주차장 설치기준에 대해 알아보겠습니다. 1. 부설주차장 설치 기준의 목적부설주차장 설치 기준은 도심의 교통 혼잡을 줄이고, 주차 문제로 발생하는 사회적 비용을 절감하기 위해 마련되었습니다. 또한, 건축물 이용자의 편리한 주차를 보장하고, 도심 내 무분별한 불법 주차를 방지하는데 중요한 역할을 합니다.근래에는 자차를 보유하고 있는 사람들이 대다수이기 때문에 상가나 오피스텔을 임대.. 2024. 10. 4.
건축물관리계획서 제출 대상 건축물 건축물관리계획서 제출 대상 건축물건축물의 안전을 확보하고 편리, 쾌적, 미관, 기능 등 사용가치를 유지·향상하기 위해 필요한 사항을 건축물의 생애 동안 과학적이고 체계적으로 관리하기 위해 건축물의 건축물관리계획을 수립하여 건축물의 사용승인 시 제출하도록 건축물관리계획법으로 정하고 있습니다. 이번 글에서는 "건축물관리계획서 제출 대상 건축물"에 대해 자세히 설명드리겠습니다. 1. 건축물관리계획서란?건축물 관리계획서는 건축물의 "안정성, 내구성, 에너지효율성"등을 유지하고 개선하기 위해 작성되는 문서입니다. 이를 통해 건축물의 장기적인 유지 및 관리 방안을 마련하며, 해당 건축물이 법적 기준을 충족하는지 확인하는 절차를 거칩니다. 또한, 구조적 안전성이나 재해 위험에 대비한 관리 방안도 포함됩니다. 2. 제.. 2024. 10. 2.
가설건축물 종류 가설건축물 종류 가설건축물은 일시적으로 사용하거나 특정 공사를 위해 임시로 세우는 건축물을 말합니다. 주로 건설현장이나 행사장소의 일시적 건축물 또는 주택이나 그 외의 건축물에서 컨테이너 나 비가림시설등으로 활용되며, 해당 목적이 끝나면 철거되거나 재활용되는 것이 일반적입니다. 이번 글에서는 가설건축물의 주요 종류와 그 특징에 대해 살펴보겠습니다. 건축법 상 가설건축물 종류건축법 시행령 제15조(가설건축물) 제15조(가설건축물)⑤ 법 제20조제3항에서 "재해복구, 흥행, 전람회, 공사용 가설건축물 등 대통령령으로 정하는 용도의 가설건축물"이란 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 것을 말한다.1. 재해가 발생한 구역 또는 그 인접구역으로서 특별자치시장·특별자치도지사 또는 시장·군수 ·구청장이 지정하는 구역.. 2024. 9. 30.
다락 가중평균높이산출 방법 다락의 가중평균높이 산출 방법 "다락의 가중평균높이"는 확장형 발코니처럼 일종의 건축물의 서비스 면적의 개념 중 하나로, 공간의 높이에 따라 다락으로 간주될지 여부가 결정됩니다. 다락은 일반적으로 건축물 지붕 아래에 위치한 작은 공간으로 이를 적법하게 활용하기 위해서는 해당 높이의 계산이 매우 중요합니다. 평지붕일 경우 높이산정이 아주 간단하지만 경사지분인 경우 가중평균높이 산출은 다락의 유효공간을 계산하는 중요한 과정이 되며, 이를 통해 법적 기준을 충족하는지 확인할 수 있습니다. 1. 가중평균높이란?가중평균높이는 공간의 각 부분에서 높이가 다를 때, 그 높이에 면적을 곱해 전체 면적에 대한 평균 높이를 계산하는 방식입니다. 즉, 특정 공간의 높이에 따라 해당 면적의 가치를 다르게 산출하는 방법으로, .. 2024. 9. 28.
건축물대장 무료 발급 방법 건축물대장의 발급방법 안내건축물대장은 건축물의 법적 정보와 상태를 확인할 수 있는 중요한 문서입니다. 주택, 아파트, 상가 등의 건축물 정보를 공식적으로 확인할 수 있는 자료로, 매매, 임대, 대출 등 다양한 상황에서 필요한 서류입니다. 이번 글에서는 "건축물대장 발급 방법"에 대해 자세히 알아보겠습니다. 1. 건축물대장이란?"건축물대장"은 건축물의 위치, 용도, 면적, 구조 등 기본적인 건축물의 현황을 기록한 공적 장부입니다. 이를 통해 건축물의 법적 정보와 함께 준공된 이후 어떠한 변경 사항이 있었는지 확인할 수 있습니다. 건축물대장은 건축물 매매 시 중요한 자료로 사용되며, 특히 부동산 거래, 대출 심사, 리모델링, 재건축 등의 상황에서 필수적으로 요구됩니다. 2. 건축물대장이 필요한 사항건축물대장.. 2024. 9. 26.
소규모 건축물(주택) 단열 기준 소규모 건축물의 에너지 효율을 높이고 쾌적한 실내 환경을 유지하기 위해서는 적절한 단열이 매우 중요합니다. 단열은 건물의 냉난방 효율성을 크게 좌우하며, 이로 인해 에너지 절감과 함께 환경 보호에도 기여할 수 있습니다. 이번 글에서는 소규모 건축물의 단열 기준에 대해 알아보겠습니다. 건축물의 에너지절약설계기준을 국토교통부에서 고시하여 건축물의 효율적인 에너지 관리를 위하여 소규모의 건축물에도 열손실 방지, 즉 사용하는 단열재 등의 기준을 정하고 있습니다.  1. 소규모 건축물 이란?소규모 건축물 이란, 일반적으로 연면적 500㎡ 이하의 에너지절약계획서를 작성하지 않아도 되는 건축물을 의미하며, 주택, 상가, 오피스 등 다양한 용도로 사용될 수 있습니다. 이러한 소규모 건축물 즉 에너지절약계획서를 작성하지.. 2024. 9. 24.
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