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석축과 건축물의 이격거리 석축과 건축물의 이격거리석축과 건축물의 이격거리란 건축이나 토목 구조물에서 석축(돌로 쌓은 축대)과 구조물 사이의 안전한 거리를 의미합니다. 이격거리는 구조물의 안정성뿐만 아니라 유지 보수와 안전을 고려하여 설정됩니다. 석축은 다양한 용도로 사용되지만 주로 경사지에 설치하여 토사의 유실을 방지하고 구조물의 기초를 보강하는 역할을 합니다. 따라서 이격거리를 적절하게 설정하는 것이 매우 중요합니다. 석축과 건축물의 최소 이격거리의 규정을 무시할 경우 석축의 붕괴나 구조물의 안정성 저하가 발생할 수 있으므로 철저한 검토와 계획이 필요합니다. 1. 석축이격거리의 중요성석축이격거리는 건축 구조물의 안전성과 유지 보수성을 보장하기 위해 반드시 지켜져야 하는 요소입니다. 석축이 안정적으로 유지되기 위해서는 석축과 건.. 2024. 10. 19.
구조계산서 및 구조안전확인서 제출 대상 건축물 구조계산서와 구조안전확인서 제출 대상구조계산서와 구조안전확인서는 건축물의 설계 단계에서 건축물의 안전성과 관련된 중요한 서류입니다. 이러한 서류들은 건축물의 구조적 안정성을 평가하고, 법적 기준에 부합하는지 확인하는 역할을 합니다. 특히 2017년 포항의 대규모 지진 이후 우리나라의 건축구조 관련 법규들을 다량 개정하여 현재는 생각보다 많은 그리고 소규모 건축물에도 건축인허가시 구조계산서와 구조안전확인서를 확인하도록 되어있습니다.  1. 구조계산서란?구조계산서는 건축물의 "구조적 안정성"을 계산한 자료입니다. 여기서 구조적 안정성이란 건축물이 다양한 외부 하중과 내부 하중에 대하여 붕괴나 변형 없이 안전하게 유지될 수 있는 능력을 말합니다. 건축물은 외부 환경으로부터 다양한 하중을 받습니다. 예를 들어,.. 2024. 10. 18.
건축 허가와 신고의 범위 건축 허가와 신고의 범위건축물의 건축을 진행하려면 여러 절차와 법적 규정을 준수해야 합니다. 그중에서도 가장 중요한 단계 중 하나는 "건축허가"와 "건축신고"를 구분하는 것입니다. 이 두 가지는 모두 건축을 하기 위해 필요한 절차이지만, 차이점이 분명하게 존재합니다. 이 글에서는 건축허가와 건축신고의 차이를 이해하고 , 그 적용 범위와 조건에 대해 상세히 알아보겠습니다. 1. 건축허가 건축신고의 개념"건축허가"는 건축법에 따라 일정 규모 이상의 건축물, 또는 특정 용도의 건축물을 건축할 때 해당 지자체나 행정 기관의 허가를 받아야 하는 절차입니다. 건축허가는 건축물의 안전, 환경에 미치는 영향, 주변 지역과의 조화를 고려하여 이루어집니다. 특히, 규모가 크거나 복잡한 건축물의 경우 건축허가를 받는 과정에.. 2024. 10. 15.
지적 측량의 종류와 신청 방법 지적 측량의 종류와 신청 방법측량은 토지, 건축, 토목 공사 등 다양한 분야에서 필수적으로 이루어지는 작업입니다. "지적측량"이란 토지를 지적공부에 등록된 경계를 복원할 목적으로 소관청이 직권 또는 이해관계인의 신청에 의하여 각 필지의 경계 또는 좌표와 면적, 정확한 위치, 거리,  높이 등을 측정하여 지형이나 구조물의 데이터를 수집하고 분석하는 과정을 말합니다. 측량은 법적, 행정적 절차에서도 중요한 역할을 하며, 다양한 방식과 목적에 따라 여러 종류로 나뉩니다. 이번 글에서는 지적 측량의 주요 종류와 신청 방법에 대해 알아보겠습니다. ● 측량의 종류 1. 지적현황측량"지적현황측량"은 토지의 경계, 면적, 소유권 등을 정확하게 측정하고 기록하는 측량입니다. 토지, 지상구조물 또는 지형지물 등이 점유하는.. 2024. 10. 14.
시군구별 건축조례 확인 방법 각 시군구별 건축조례 확인 방법 건축물의 건축을 계획하거나 건축과 관련된 업무를 진행하다 보면, 건축법 이외에도 각 시군구에서 시행하고 있는 건축조례를 확인하는 것이 필수적입니다. 시군구별로 건축 기준, 용적률, 건폐율, 건축 허가 절차 등이 다르기 때문에 이를 명확하게 파악하는 것이 중요합니다. 이번 글에서는 각 시군구별 건축조례를 손쉽게 확인하는 방법을 안내해 드리겠습니다. 1. 자치법규정보시스템 활용가장 기본적으로 자치법규정보시스템은 건축조례뿐만 아니라 자치단체에서 결정하는 모든 종류의 조례는 모두 한 곳에서 제공하는 공식 사이트입니다. 시군구별 건축조례도 여기서 확인할 수 있습니다. 법령정보세터에서 연계된 링크를 통해 자치법규정보시스템 홈페이지도 이동할 수도 있지만 아래 자치법규정보시스템의 링크를.. 2024. 10. 9.
공작물(옹벽,담장) 설치 신고 대상 공작물 설치(축조) 신고 대상에 관한 안내공작물이란 목적을 가지고 고정된 장소에서 인공을 가하여 제작한 시설물 중에서 건축물을 제외한 모든 것을 말합니다. 예를 들어 다리, 터널, 제방, 담장, 옹벽, 굴뚝, 기념탑, 철탑, 광고판 등이 공작물에 해당합니다. 이중에서도 일정규모를 넘겨 설치(축조)하는 공작물의 경우 법적으로 공작물 설치(축조) 신고 이후 설치를 하도록 해야 합니다. 이번 글에서 공작물 설치(축조) 신고해야 하는 대상과 그 방법에 대해 알아보겠습니다. 1. 공작물 설치(축조) 신고 대상이란?공작물 설치(축조) 신고 대상은 「건축법」과 관련 규정에 따라 정해지며, 높이, 크기, 용도 및 면적 등에 따라 신고해야 하는 공작물이 정해져 있습니다. 주로 공공의 안전, 위생, 경관 보호가 중요한 요.. 2024. 10. 7.
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